DKV-plan – hvornår er den lovpligtig?

Senest opdateret 5. oktober 2026 · Skrevet af hovedstadensbrandteknik.dk

En DKV-plan er en drifts-, kontrol- og vedligeholdelsesplan for bygningens brandsikring. Kravet om drift, kontrol og vedligehold gælder alle bygninger, men kravet om en egentlig plan afhænger af, hvornår og hvordan bygningen er opført.

Hvad er en DKV-plan?

Ifølge vejledningens afsnit 7.1.4 er DKV-planen den plan, "som fastlægger, hvordan byggeriets brandsikkerhed kan opretholdes i hele byggeriets levetid". Den beskriver, hvem der har ansvaret, hvordan bygningen skal bruges, og hvornår brandtekniske installationer og passiv brandsikring skal kontrolleres og vedligeholdes.

Planen skal være konkret for det aktuelle byggeri. Den, der udarbejder planen, skal tage højde for, hvad bygningen bruges til, og for eventuelle lempelser eller skærpelser i brandstrategirapporten eller byggetilladelsen (afsnit 7.1.9).

Hvornår er en DKV-plan lovpligtig?

Vejledningen præciserer, at kravet i § 143 gælder byggeri, "hvortil der gives byggetilladelse efter BR18" (afsnit 7.1.9).

Fra hvilken dato?

Kravet er blevet udvidet undervejs. Det afgørende er, hvornår ansøgningen om byggetilladelse blev indsendt, ikke hvornår bygningen blev færdig. Kræver byggearbejdet ikke tilladelse, er det tidspunktet, hvor arbejdet påbegyndes (§ 565, stk. 3).

Kilde: BR18 § 143 i udgaverne gældende 4. juli-31. december 2019 og 1. januar-9. marts 2020 samt § 565 (ikrafttrædelse). Se § 143 i udgaven fra 2019

Situationer

Kilde: BR18 §§ 143-144 og 156-157 samt vejledningens afsnit 7.1.4-7.1.9. Læs kravene på bygningsreglementet.dk

Ombygninger, tilbygninger og ændret anvendelse

Kravet om en DKV-plan kan også udløses, når en eksisterende bygning bygges om, bygges til eller tages i brug til noget andet. Det afgørende er, om ændringen rører ved bygningens brandforhold eller ændrer anvendelsen væsentligt.

Planen kan kun udelades på to betingelser

Efter BR18 § 143, stk. 2, kan en DKV-plan ved ombygning af eller tilbygning til eksisterende bygningsafsnit udelades, "såfremt der ikke sker en væsentlig ændret anvendelse eller ændres på forudsætningerne for de brandmæssige forhold". Begge betingelser skal være opfyldt. Ændrer arbejdet anvendelsen væsentligt eller forudsætningerne for brandforholdene, gælder hovedreglen i stk. 1: der skal udarbejdes en DKV-plan før ibrugtagning.

Vejledningen siger det samme for byggeri uden plan: "For byggeri, hvor der ikke er udarbejdet en DKV-plan, skal der for om-eller tilbygninger, hvor der ikke ændres på forudsætningerne for der brandmæssige forhold, ikke nødvendigvis udarbejdes en DKV-plan" (afsnit 7.1.5). Drift, kontrol og vedligehold skal så fortsat ske efter vejledningen.

Sammenhængen med byggetilladelsen

BR18 § 5, stk. 1, nr. 4, tillader ombygninger og andre forandringer i eksisterende byggeri uden byggetilladelse, når de "ikke ændrer de bærende konstruktioners virkemåde eller forudsætningerne for de brandmæssige forhold" og ikke medfører "en væsentlig anvendelsesændring eller en udvidelse af etagearealet". Det er de samme to betingelser, som afgør, om DKV-planen kan udelades. I praksis betyder det:

• Kan ombygningen udføres uden byggetilladelse efter § 5, stk. 1, nr. 4, rører den hverken ved brandforholdene eller anvendelsen. Så kræver den heller ikke en ny DKV-plan.
• Kræver ombygningen byggetilladelse, fordi den ændrer brandforholdene eller anvendelsen, skal spørgsmålet om DKV-plan afklares i byggesagen. Kommunen er bygningsmyndighed og afgør det konkret.
• Ifølge Vejledning om byggesagsbehandling efter BR18 er det en væsentlig anvendelsesændring at ændre en erhvervsenhed til beboelse eller beboelse til erhverv. Det kræver byggetilladelse.
• Det er ansøgningstidspunktet, der afgør, hvilken udgave af BR18 der gælder for ombygningen (§ 565, stk. 3). Kravet om DKV-plan for alt byggeri gælder ansøgninger indsendt efter 1. januar 2020.

Bygninger, der allerede har en DKV-plan

• Ved om- og tilbygninger skal den eksisterende DKV-plan fortsat kunne følges. Ellers skal planen opdateres af en brandrådgiver, der er certificeret til den brandklasse, planen er udført efter (afsnit 7.1.5).
• Paradigmet i appendiks 7B (afsnit 7.2, Større ændringer): "Ved ændringer af bygningen eller ved ændring af bygningens anvendelse, skal brandstrategien/den brandtekniske dokumentation og DKV-planen opdateres og godkendes i forbindelse med byggesagen."
• Ændrer en opdatering af planen på de brandmæssige forhold, skal der søges byggetilladelse (afsnit 7.1.9).
• Brandtekniske installationer: "Ved bygningsmæssige eller anvendelsesmæssige ændringer skal det sikres, at betingelserne for den brandtekniske installations funktion og gyldighed fortsat efterleves" (afsnit 7.4).

Mens der bygges

• Skal bygningen bruges, mens der udføres større byggearbejder, skal der laves en særlig sikkerhedsplan for byggeperioden (appendiks 7B, afsnit 7.2).
• Hvor der er sket nyinstallation eller ændring, skal åbninger i brandmæssige adskillelser lukkes forsvarligt senest samme dag til fyraften. Fortsætter arbejdet næste dag, skal der bruges en egnet midlertidig tætning (afsnit 7.6.2).
• Ved varmt arbejde eller frakobling af brandtekniske installationer udfyldes aftaledokumentet i planens bilag G (appendiks 7B, afsnit 7.1).

Kilde: BR18 § 5, stk. 1, nr. 4, § 143, stk. 2, og § 565 samt vejledningens afsnit 7.1.5, 7.1.9, 7.4 og 7.6.2 og appendiks 7B. Læs § 5 på bygningsreglementet.dk

Bygninger med supplerende krav til planen

For nogle bygninger skal DKV-planen indeholde ekstra driftsmæssige krav:

• Hoteller, forsamlingslokaler, skoler, daginstitutioner, plejeinstitutioner m.fl. (§§ 147-148): undervisningsafsnit og forsamlingslokaler til flere end 150 personer, soverumsafsnit med flere end 10 sovepladser og institutioner til flere end 50 personer eller med flere end 10 sovepladser. Planen skal blandt andet beskrive driftsorganisationen, som skal meddeles kommunen, ordensregler, brand- og evakueringsinstruks og instruktion af personalet. Forsamlingslokaler skal også have pladsfordelingsplan og driftsjournal.
• Lagerbygninger (§§ 153-154): bygningsafsnit i risikoklasse 2 over 2.000 m², eller over 600 m² med en stablingshøjde over 8 m, samt risikoklasse 3 og 4. Planen skal blandt andet beskrive oplag, principper for oplagring og belægningsplaner.
• Transportable konstruktioner og midlertidige områder (§§ 156-157): blandt andet brand- og evakueringsinstruks, ordensregler og, for forsamlingstelte til flere end 150 personer, driftsjournal og pladsfordelingsplan.

Er en eksisterende bygning omfattet af § 147, og findes der ingen plan, eller sikrer den eksisterende plan ikke kravene, skal drift, kontrol og vedligehold ske efter vejledningen (§ 150).

Se den fulde liste over krav i § 148

Hvem udarbejder DKV-planen?

Ifølge vejledningens afsnit 7.1.9 skal en DKV-plan, "eller en opdatering af denne, udfærdiges af en certificeret brandrådgiver klassificeret til den brandklasse, som byggeriet kan henføres til."

• Planen kan angive, at den driftsansvarlige selv må opdatere visse dele. Vejledningen nævner personalialisten (bilag A) som et naturligt eksempel.
• Ændrer en opdatering på de brandmæssige forhold, skal der søges byggetilladelse. Det gælder uanset hvilket bygningsreglement, byggetilladelsen oprindeligt er givet efter.
• For byggeri i brandklasse 1 og 2 skal vejledningens beskrivelser følges. I brandklasse 3 og 4 kan andre løsninger bruges, når det dokumenteres, at brandsikkerheden er opretholdt i tilsvarende grad (afsnit 7.1.4).

Brandklasse 1

Brandklasse 1 omfatter blandt andet enfamiliehuse og sommerhuse. Her skal DKV-planen som minimum beskrive, at ejeren har ansvaret, at reglerne om flugtveje og de generelle ordensregler skal efterleves, og at røgalarmer, håndildslukkere og den passive brandsikring skal efterses og vedligeholdes. Logskemaer kan udelades (afsnit 7.1.10).

Hvem har ansvaret?

Det er ejeren eller en driftsansvarlig, som ejeren har udpeget, der skal sikre, at reglerne om drift, kontrol og vedligehold overholdes (BR18 § 139). Vejledningen uddyber i afsnit 7.2:

• Det overordnede ansvar ligger hos ejeren. Det følger af byggelovens § 17, stk. 1, at den til enhver tid værende ejer er ansvarlig for bygningens lovlighed.
• At udpege en driftsansvarlig fritager ikke ejeren for sine pligter. Er der ikke udpeget en driftsansvarlig, har ejeren selv den driftsansvarliges opgaver.
• Ejeren skal kende DKV-planen og sikre, at den driftsansvarlige også gør. Det kan fx ske ved, at ejeren skriver under på planen, hvilket er særligt relevant ved ejerskifte.
• Ejeren kan fx i lejekontrakten lade lejeren vedligeholde røgalarmer og håndslukningsudstyr, men det er fortsat ejerens ansvar, at det sker forsvarligt.

Hvad indeholder en DKV-plan?

Vejledningens appendiks 7B indeholder et paradigme, der angiver minimumsindholdet. Planen skal altid tilpasses den konkrete bygning og kan laves på papir eller i et softwareprogram. Paradigmet har syv hovedafsnit:

1. Indledning og formål
2. Referencer
3. Driftsorganisation, kvalifikationer og instruktion
4. Brug- og driftsmæssige forhold
5. Vedligeholdelse af de brandtekniske installationer
6. Vedligeholdelse af passiv brandsikring
7. Ændringer i indretning og tekniske installationer

Dertil kommer bilag: personalialiste, brand- og evakueringsinstruks, funktionsmatrix (brandmatrix), logskema, terminsskema, driftsjournal, sikkerhedsforanstaltninger ved bygningsarbejde, planer og leverandørmanualer.

Eksisterende ejendomme uden DKV-plan

De fleste ældre etageejendomme, andelsboligforeninger og ejerforeninger har ingen DKV-plan, fordi de er opført før BR18. For dem gælder § 144: drift, kontrol og vedligehold skal ske efter vejledningens kapitel 7, suppleret med eventuelle driftsmæssige betingelser i byggetilladelsen eller ibrugtagningstilladelsen. Hvor vejledningen henviser til "den udarbejdede DKV-plan", gælder beskrivelserne tilsvarende for bygninger uden plan (afsnit 7.1.5).

Det betyder blandt andet, at den passive brandsikring skal efterses mindst én gang om året (afsnit 7.6.1). Løbende akkrediteret funktionsafprøvning af brandtekniske installationer kræves derimod kun, hvis byggeriet har ibrugtagningstilladelse efter BR18, eller hvis byggetilladelsen eller den brandtekniske dokumentation stiller krav om det (§ 141, stk. 4).

Se tjeklisten til det årlige eftersyn

Brandsikring i andelsboligforeninger og ejerforeninger

Læs mere om drift, kontrol og vedligehold