Drift, kontrol og vedligehold af brandsikring (BR18)
Senest opdateret 5. oktober 2026 · Skrevet af hovedstadensbrandteknik.dk
Brandsikring er ikke kun noget, der etableres én gang – det skal løbende kontrolleres og vedligeholdes.
Ifølge bygningsreglementet (BR18) er det et krav, at brandsikringen fungerer i hele bygningens levetid.
Hvad siger BR18 om drift og kontrol?
BR18 stiller krav til, at brandsikring skal:
- Vedligeholdes løbende
- Kontrolleres regelmæssigt
- Fungere som forudsat i hele bygningens levetid
Det gælder både:
- Passiv brandsikring (bygningsdele)
- Tekniske brandinstallationer
Manglende kontrol kan betyde, at bygningen ikke lever op til lovgivningen.
Et brandeftersyn kan identificere fejl i brandsikringen
Hvem har ansvaret?
Det er bygningens ejer eller en udpeget driftsansvarlig, der har ansvaret for brandsikringen.
Ansvaret omfatter:
- Drift af brandsikring
- Løbende kontrol
- Vedligeholdelse
- Dokumentation
Dette gælder både boligforeninger, erhvervsejendomme og andre bygninger.
I en andelsboligforening ejer foreningen ejendommen. I en ejerforening ejer hver ejer sin lejlighed, mens ejerforeningen står for den fælles ejendom. I begge tilfælde er det i praksis bestyrelsen, der sørger for eftersyn og vedligehold.
Læs om brandsikring i andelsboligforeninger og ejerforeninger
Krav til tekniske brandinstallationer
Tekniske brandinstallationer skal fungere korrekt og kontrolleres jævnligt.
Det gælder fx:
- Røgalarmer
- ABA-anlæg
- Sprinkleranlæg
Kravene indebærer:
- Regelmæssig kontrol
- Vedligeholdelse
- Udskiftning ved fejl
- Dokumentation for gennemført kontrol
Læs om kontrol, rengøring og holdbarhed af røgalarmer
Egenkontrol og dokumentation
I mange tilfælde skal der føres egenkontrol af brandsikringen.
Det betyder i praksis:
- Røgalarmer skal testes jævnligt
- Batterier skal udskiftes
- Installationer skal gennemgås
- Fejl skal udbedres
Der bør samtidig føres dokumentation, fx i form af:
- Kontrolskemaer
- Logbog
- Serviceoversigter
Manglende dokumentation kan give problemer ved tilsyn eller skader.
Få hjælp til gennemgang af jeres ejendom
Hvad betyder det i praksis?
Lovgivningen betyder, at det ikke er nok at have brandsikring installeret.
I praksis skal man sikre, at:
- Branddøre fungerer korrekt
- Gennemføringer er tætte
- Installationer ikke har svækket brandsikringen
- Fejl bliver opdaget i tide
Mange fejl opstår over tid – fx efter installation af kabler eller ændringer i bygningen.
Hvordan sikrer man, at kravene overholdes?
Den mest effektive måde er at få udført et professionelt brandeftersyn.
Her gennemgås bygningen systematisk, og eventuelle fejl dokumenteres.
Ofte stillede spørgsmål
Er egenkontrol et krav?
Ja, i mange tilfælde kræver lovgivningen, at der føres kontrol med brandsikringen, især for tekniske installationer.
Hvor ofte skal brandsikring kontrolleres?
Det afhænger af installation og bygningstype, men kontrol bør ske løbende og med faste intervaller.
Hvad sker der hvis man ikke overholder kravene?
Det kan føre til påbud fra myndigheder, problemer med forsikring og øget risiko ved brand.
Klar til at få styr på brandsikringen?
Drift og kontrol af brandsikring er afgørende for både sikkerhed og lovgivning.
Få hjælp fra erfarne fagfolkFaglig baggrund
Indholdet på denne side er udarbejdet med udgangspunkt i praktisk erfaring inden for brandsikring og brandeftersyn samt gældende krav i bygningsreglementet (BR18).
Formålet er at give et retvisende og forståeligt overblik over regler, krav og typiske problemstillinger i passiv brandsikring.
Der tages forbehold for ændringer i lovgivning og konkrete forhold i den enkelte bygning.