BR18 kapitel 5 – Brand

Senest opdateret 4. oktober 2026 · Skrevet af hovedstadensbrandteknik.dk

Bygningsreglementet (BR18) samler alle tekniske krav til byggeri i Danmark. Kapitel 5 handler om brand og indeholder §§ 82-158. Her er de paragraffer, der har størst betydning for ejere af eksisterende bygninger.

Kort svar

BR18 kræver, at brandsikkerheden opretholdes i hele bygningens levetid (§ 82 og § 137). Ejeren eller en udpeget driftsansvarlig skal sikre, at bygningens brandsikring, herunder bygningsdele, brandtætninger og brandtekniske installationer, kontrolleres og vedligeholdes (§§ 139-140). Findes der ingen godkendt drifts-, kontrol- og vedligeholdelsesplan, skal det ske efter vejledningen til kapitel 5 (§ 144), som kræver et eftersyn af den passive brandsikring mindst én gang om året.

Sikkerhedsniveauet: § 82

§ 82 er grundbestemmelsen. Byggeri skal have en tilfredsstillende sikkerhed for personer i tilfælde af brand, og brandsikkerheden skal opretholdes i hele levetiden. Blandt hensynene er, at materialer og bygningsdele er brandmæssigt egnede, at personer kan evakueres sikkert, at brand- og røgspredning begrænses, og at konstruktioner, bygningsdele og brandtekniske installationer kontrolleres og vedligeholdes løbende.

Bygningsafsnit, anvendelseskategori og risikoklasse: §§ 84-85

For at finde ud af, hvilken brandsikring en bygning skal have, opdeles den i bygningsafsnit med sammenlignelig brandrisiko. Hvert bygningsafsnit får en anvendelseskategori (1-6) og en risikoklasse (1-4) efter BR18's bilag 1. Anvendelseskategorien afhænger blandt andet af, om der er sovepladser, om personerne kender flugtvejene, og om de selv kan bringe sig i sikkerhed.

Se forklaringer på fagordene i ordbogen

Drift, kontrol og vedligehold: §§ 137-146

Paragraf	Hvad står der (kort)
§ 137	Drift, kontrol og vedligehold skal sikre, at sikkerheden ved brand opretholdes i hele bygningens levetid.
§ 138	Bygningen skal bruges, så brandsikkerheden opretholdes.
§ 139	Ejeren eller en udpeget driftsansvarlig skal sikre, at reglerne overholdes.
§ 140	Brandsikringstiltag, herunder materialer, konstruktioner, bygningsdele og brandtekniske installationer, skal kontrolleres og vedligeholdes.
§ 141	Brandtekniske installationer, håndslukningsudstyr og brandsikring af ventilationsanlæg skal løbende funktionsafprøves og kontrolleres. I risikoklasse 2-4 skal visse anlæg kontrolleres af et akkrediteret inspektionsorgan.
§ 142	Hvor flere brandtekniske installationer skal virke sammen, skal der laves løbende systemintegrationstest.
§ 143	Før ibrugtagning skal der udarbejdes en drifts-, kontrol- og vedligeholdelsesplan, og vedligeholdet skal følge planen.
§ 144	Eksisterende bygninger uden godkendt plan skal drives, kontrolleres og vedligeholdes efter vejledningen til kapitel 5 – Brand.
§ 145 og § 146	Planen skal sikre, at §§ 137-142 er opfyldt. En plan efter vejledningen anses for at opfylde kravene.

Kilde: BR18 §§ 137-146. Læs kravene på bygningsreglementet.dk

For de fleste ældre etageejendomme findes der ingen godkendt drifts-, kontrol- og vedligeholdelsesplan. Så gælder § 144, og vejledningens kapitel 7 bliver den praktiske målestok. Det er her, kravet om et årligt eftersyn af den passive brandsikring står (afsnit 7.6.1).

Vejledningens tekst rettes ikke løbende. Ændringer udgives som rettelsesblade, der skal læses sammen med vejledningen. Den gældende udgave af kapitel 7 er version 1.1 af 4. marts 2021 med rettelsesblad, der trådte i kraft 1. januar 2024. Rettelsesbladet ændrer blandt andet kravene til håndildslukkere, slangevinder og flugtvejsgange, men ikke afsnittene om passiv brandsikring.

Læs uddragene fra vejledningens kapitel 7

Ekstra krav til bestemte bygninger: §§ 147-148

Skoler med flere end 150 personer, forsamlingslokaler og butikker til flere end 150 personer, hoteller med flere end 10 sovepladser samt daginstitutioner og plejeinstitutioner til flere end 50 personer eller med flere end 10 sovepladser har supplerende driftskrav (§ 147). Blandt kravene i § 148:

En beskrivelse af driftsorganisationen med de driftsansvarlige personer, som skal meddeles kommunen.
Ordensregler om forebyggelse af brand og en brand- og evakueringsinstruks, som personalet er instrueret i.
Pladsfordelingsplan og driftsjournal i forsamlingslokaler og butikker.
Dokumentation for, at de kontroller, driftsjournalen foreskriver, er udført, og at nødvendige udbedringer er foretaget. Dokumentationen skal opbevares på stedet.
Opslag om alarmering og evakuering i soverumsafsnit.

Mange af disse bygninger er også omfattet af brandsyn.

Læs om brandsyn

Ofte stillede spørgsmål

Gælder BR18's krav om vedligehold også for gamle bygninger?

Ja. Kravet om drift, kontrol og vedligehold gælder i hele bygningens levetid (§ 137). Har en eksisterende bygning ingen godkendt drifts-, kontrol- og vedligeholdelsesplan, skal drift, kontrol og vedligehold ske efter Bygningsreglementets vejledning til kapitel 5 – Brand (§ 144).

Hvem har ansvaret efter BR18?

Ejeren eller en driftsansvarlig person, som ejeren har udpeget (§ 139). I en andels- eller ejerforening er det foreningen som ejer, typisk ved bestyrelsen.

Hvor står det, at passiv brandsikring skal efterses én gang om året?

I Bygningsreglementets vejledning til kapitel 5 – Brand, kapitel 7, afsnit 7.6.1. BR18 § 144 henviser til vejledningen for eksisterende bygninger uden godkendt plan, og § 146 anerkender en plan udarbejdet efter vejledningen.

Kilder

Faglig baggrund

Indholdet på denne side er udarbejdet med udgangspunkt i praktisk erfaring inden for brandsikring og brandeftersyn samt gældende krav i bygningsreglementet (BR18).

Formålet er at give et retvisende og forståeligt overblik over regler, krav og typiske problemstillinger i passiv brandsikring.

Der tages forbehold for ændringer i lovgivning og konkrete forhold i den enkelte bygning.